경기도 남양주 다산지금지구 근생7-5 아파트 월세 임대 - 아파트 월세

경기도 남양주 다산지금지구 근생7-5 아파트 월세 임대

경기도 남양주 진접읍에 위치한 다산지금지구 근생7-5 아파트 내 월세 임대 매물입니다. 제1종 근린생활시설 용도로 사용 가능한 본 매물은 전용면적 38.11㎡ (11.5평)이며, 5층 건물 중 1층에 자리하고 있습니다. 2019년 7월 2일에 사용 승인되어 7년차 건물로, 깔끔한 시설 상태를 자랑합니다. 보증금 2,000만원, 월세 195만원에 임대하며 권리금은 6,000만원으로 협의 가능합니다. 관리비는 15만원이며, 세대당 1대의 주차가 가능하여 총 10대 주차 공간이 확보되어 있습니다. 즉시 입주가 가능합니다.

 

남양 다산 월세 매물 운영 및 수익 현황

다산동에 위치한 이 매장은 오픈 이래 월 평균 매출 3,900만원을 기록하고 있으며, 최근 3개월 월 평균 매출은 4,900만원으로 꾸준한 성장세를 보이고 있습니다. 매출 증빙은 포스 자료 및 본사 집계 매출 자료를 통해 내방 시 확인 가능합니다. 현재 11:00부터 23:30까지 연중무휴로 운영되고 있으나, 점주 마음대로 운영 시간 및 요일 조정이 가능합니다. 상시 1인 근무에 4명의 파트타임 직원을 고용하여 운영 중이며, 가족 운영 또는 1인 운영 시 더욱 높은 순수익을 기대할 수 있습니다. 운영 노하우와 직원은 모두 승계가 가능하여 처음 창업하는 분들에게도 적합한 다산지금지구 근생7-5 아파트 단지 상가 매물입니다.

 

다산동 주요 시설 및 상권 입지

경기도 남양주 다산동에 위치한 본 매물은 버스 정류장 앞에 자리하고 있어 접근성이 우수합니다. 학원가 상권에 속하며, 길 건너편에 학교 2개가 위치해 있어 학생 유동 인구가 많습니다. 인근 신도 거주지로 형성되어 단골손님을 확보하기 용이하며, 다양한 연령층의 고객들이 방문하는 상권입니다. 내점 비율이 평균보다 높으며, 배달 7 : 내점 3의 안정적인 매출 구조를 갖추고 있습니다. 2025년 4월 오픈한 신축급 시설로 에어컨, 아이스크림 기계, 냉동고 등 모든 기기 및 매장 인테리어 컨디션이 우수하여 별도의 손볼 곳 없이 바로 운영 가능합니다. 삼성 시스템 에어컨, 라셀르 냉동고, 아이스트로 아이스크림 기계, 유니크 냉장고 등 모든 시설 및 물류가 포괄 양도될 예정입니다. 커피 머신을 추가 설치하면 커피 판매도 가능하여 추가 수익 창출의 기회가 있습니다.